房市风向要怎么刮?赶紧来看看

2018-10-10 08:22 来源:未知 作者:admin
房市风向要怎么刮?赶紧来看看
 
  就在取消了商品房的预售制度之后各类消息络绎不绝引发了市场上的广泛关注,在高房价的大背景之下关于楼市的任何消息都能一起关于房市的多种对战,而目前楼市到底是一个什么样的情况处于什么样的阶段相信没有谁能够给出明确的答案,可是不得不说楼市目前已经出现了许多不同的迹象。
 
  就目前数据来看13个重点城市二手房价环比下跌,8月份全国34个重点城市有13个城市二手房价环比7月份出现下降。房价下滑的重点城市数量明显增加,7月份这一数字只有5个城市。二手房业主,或许还难以体会到房价下跌的痛苦,而此前购买一手房的业主们,有的却已经很不开心了近日多地出现业主维权事件。今年土地流拍数量达历史高位,2018年以来全国房地产市场土地流拍已超过800宗,回顾房地产市场近年来的发展情况,土地流拍现象并非首次出现,且流拍建筑面积及流拍率不断抬升,达到历史高位。
 
  买房怎么买更好更划算呢?以家庭为单位,在限购城市中,只要是第一套房子,首付不能少于总房价的百分之三十,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以可是还存在一个贷款的问题,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。如果购房是用来自住,并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,这种情况下是属于消费,贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。建议自住房屋的还贷期限,购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适,支付的利息总额是比较合理的,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。如果购房是自住兼顾的,也就是很可能中长期会更换新房或者卖掉,那么贷款期限越长越好。

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